リスクも少なく利回りが高いみんなで大家さん|投資家の間でも話題

管理会社の再検討から開始

管理会社の再検討から始めるのが家賃債務保証を依頼するときに良い方法であり、一元化しておくと手間が少なく、業務の品質も高くなりやすいでしょう。オプションとして追加することを検討し、できない場合には保証内容と管理業務の両方の観点から満足できる内容の業者を探すと候補は限定されます。

1口100万円の投資

アパート

参加するには

投資にはいくつかの種類がありますが、その中でも安定しているのが不動産投資です。しかし、実際に不動産投資を行うには最低でも1000万円程度の資金が必要であり、失敗するリスクも少なからず存在します。そこで小口で投資できる不動産投資がJ-REITと呼ばれるものです。これは不動産に特化した投資信託のことで株式のように証券取引所で売買されているものです。出資に応じて賃貸利益を分配するというもので間接的にその不動産の出資者となれるものです。一方でJ-REITでは証券取引所で取引されるものとそうでないものがあり、取引されていないもののひとつがみんなで大家さんです。みんなで大家さんも基本的には他のJ-REITと同じで、出資することで賃貸収入が配分されるというものです。ただ、違うところは期限が区切られているため、満期が来ると出資金が払い戻されます。またみんなで大家さんでは売り出すファンドによって利回りも変わってきます。ただ1口100万円から投資を行え、利回りも6%前後です。金融投資の中では高い利回りを維持していますが、不動産投資から見ると低い利回り水準です。みんなで大家さんが上場しているJ-REITよりもメリットがあるのはやはり上場していないということです。上場をしていると日々の取引によって価格が変動しますが非上場の場合には価格が変動しませんので、いわゆる投資した元本が割れるといったリスクを最小限にすることができます。参加するのも簡単でみんなで大家さんの公式サイトから簡単に行うことができます。

男の人

管理会社に依頼する流れ

マンション管理を業者に依頼するときには選定が重要です。どのように管理を依頼するかを決めた上で複数者から見積もりをとり、交渉をすれば価格を引き下げられます。その上で契約すると経営の利益を大きくすることが可能です。

間取り

経験別の仲介業者探し

不動産投資の初心者が大阪で収益物件を買うときに役立つのは、新しい物件を紹介してくれる地域密着型の業者です。経験者が本格的に不動産を買う場合には、オフィスビルや高利回りの物件を紹介してくれる業者が便利です。